Operazione Mutuo protetto
Pescara 20.02.2013
Gennaio 2011
Il direttore commerciale CariChieti Giovanni Zacconi: stipulare un’assicurazione per proteggere i propri cari
Il direttore commerciale CariChieti Giovanni Zacconi: stipulare un’assicurazione per proteggere i propri cari
Quando si ragiona sui mutui occorre fare i conti con i numeri che parlano sempre chiaro: secondo dati ufficiali Abi, nel primo semestre del 2011, si registra una flessione nell’erogazione dei mutui intorno al 10 per cento, che inoltre coprono al massimo l’80 per cento del valore dell’immobile, laddove negli anni scorsi sono stati concessi anche mutui del 100 per cento.
Quali sono i motivi?
"Dalla bolla speculativa degli anni 2006-2009, il mercato del credito sui mutui ha subito un ripensamento che ha coinvolto in primis i criteri di concessione, tornati quelli canonici, tarati sull’effettiva capacità di rimborso più che sul valore commerciale dell’abitazione. Un dato che, unitamente alla crisi globale che ha coinvolto i risparmiatori, spiega il diverso accesso al credito. Senza contare poi, dal punto di vista del mercato, l’eccesso di offerta rispetto alla domanda".
Quali sono i motivi?
"Dalla bolla speculativa degli anni 2006-2009, il mercato del credito sui mutui ha subito un ripensamento che ha coinvolto in primis i criteri di concessione, tornati quelli canonici, tarati sull’effettiva capacità di rimborso più che sul valore commerciale dell’abitazione. Un dato che, unitamente alla crisi globale che ha coinvolto i risparmiatori, spiega il diverso accesso al credito. Senza contare poi, dal punto di vista del mercato, l’eccesso di offerta rispetto alla domanda".
In questa congiuntura cosa consiglia CariChieti?
"Innanzitutto valutare con realismo l’opportunita di acquistare una casa, affidandosi ad agenzie immobiliari capaci di effettuare una scrupolosa analisi preliminare di fattibilita, non sovrastimando ne sottostimando il valore dell’immobile. Poi, nel rivolgersi a un istituto bancario, rendersi disponibili a valutare soluzioni e limiti del finanziamento in maniera responsabile. Adottare inoltre strumenti utili alla mitigazione dei rischi, nel reciproco interesse: da una parte la banca rischia di perdere il capitale e dall’altra il proprietario la sua casa".
Quali sono questi strumenti?
"Il nostro motto e «vendere valore per ottenere valore», non siamo cioe interessati a vendere un mutuo e basta: ci interessa mettere il cliente in condizione di realizzare
i suoi sogni in totale sicurezza e con la massima convenienza possibile. Per questo il mio consiglio e di affiancare al mutuo un prodotto assicurativo ad hoc, per proteggere il contraente e la sua famiglia da qualsiasi imprevisto, come la perdita dell’impiego o un problema di salute. Abbiamo riscontrato che non c’e piu la rassicurante fascia familiare che, una volta, in caso di problemi, interveniva per aiutare il parente in difficolta; oggi il risparmio delle famiglie si e ridotto, e, dunque, occorre fare affidamento realisticamente solo sulle proprie risorse".
Che tipo di assicurazione conviene contrarre?
"CariChieti ha rivisitato l’intera linea di protezione del credito per offrire alla propria clientela, a condizioni convenienti, una gamma di prodotti flessibili per tutelare se stessi e la propria famiglia in caso di perdita di lavoro, cassa integrazione, malattia, ricovero, incidente, decesso. Fuori dalla banca si possono trovare polizze piu articolate ma certo piu care. Carichieti, con una spesa contenuta, offre prodotti semplici in base ai quali, in caso di difficolta, l’assicurazione puo subentrare nel pagamento delle rate del mutuo. Ci sono diversi pacchetti tra cui individuare il proprio prodotto; la rata massimale mensile assicurabile arriva fino a 2mila euro e l’importo massimo in caso di decesso e invalidita permanente da infortunio fino a 200mila euro. In caso di estinzione anticipata o trasferimento del finanziamento, la Compagnia assicurativa restituisce al debitore-assicurato la parte di premio pagato relativo al periodo residuo. Per tutti i particolari basta rivolgersi ai nostri istituti presenti capillarmente sul territorio".
